A Capital Construtivo conecta incorporadores e construtores às melhores alternativas de crédito e captação de investimentos, de acordo com o porte da empresa, a fase do empreendimento e sua capacidade de pagamento.
O ponto de partida
Seu empreendimento precisa de crédito para sair do papel, avançar na obra ou liberar recursos para o próximo projeto? Respondemos quatro perguntas essenciais:
Qual o valor de dinheiro necessário
Em que momento o recurso será utilizado
Qual a fonte do recurso
De que forma será pago
Combinamos acesso a recursos com diagnóstico, organização da governança financeira e planejamento da aplicação do capital.
Venda contratada
Valor acordado com os compradores
Lucro projetado
Resultado esperado depois dos custos
Dinheiro disponível
Saldo que de fato paga fornecedores e obra
Antes do lançamento
Terreno e projetos exigem recursos antes mesmo de as vendas começarem.
Durante a obra
Materiais e serviços vencem antes de parte das vendas ser recebida. Sem previsão, surgem aportes emergenciais ou crédito caro.
Margem sob ataque
Aumento de custos, descontos, atrasos e inadimplência podem consumir a margem esperada.
Várias obras ao mesmo tempo
Uma decisão em um empreendimento pode pressionar a capacidade financeira de toda a empresa.
Apoiamos o incorporador na busca e estruturação de soluções para financiar terrenos, obras, giro e carteiras de recebíveis, avaliando também captação no mercado de capitais e com investidores.
Identificar a finalidade dos recursos, o valor necessário, o momento de utilização e a fonte de pagamento.
Organizar informações, avaliar riscos e definir melhorias para apresentar a operação aos financiadores.
Apoiar a comparação de alternativas e a condução da captação, com acompanhamento financeiro conforme o serviço contratado.
Você passa a discutir o crédito com uma visão mais clara do projeto, de suas necessidades e dos compromissos que poderá assumir.
O financiamento ao comprador transforma vendas em recebimentos; o crédito ao incorporador atende ao desenvolvimento e à execução do projeto.
Financiamento de obras
Crédito voltado à produção, com liberações e contrapartidas definidas.
Aquisição de terreno
Estrutura compatível com prazo de desenvolvimento, garantias e capacidade de pagamento.
Capital de giro
Recursos para cobrir diferenças temporárias entre pagamentos e recebimentos.
Antecipação de recebíveis
Conversão de créditos futuros em caixa presente, conforme custos e condições contratuais.
Pró-soluto
Operação sobre a parcela do preço que o comprador deve diretamente à incorporadora.
CGI / Home Equity
Crédito apoiado em imóvel elegível, conforme o perfil do contratante.
Mercado de capitais
Securitização de créditos imobiliários e coinvestimento, quando adequados.
Financiamento ao comprador
Operações SFH e Minha Casa, Minha Vida integram o planejamento comercial e dos repasses.
O que é o PACE?
Metodologia que integra o diagnóstico técnico, financeiro e comercial do empreendimento para identificar riscos, oportunidades e prioridades de ação — dando ao incorporador uma visão mais clara do negócio.
As análises são consolidadas no Quadro Vital: painel de indicadores, desvios, impactos estimados e prioridades, ligando cada questão à ação, ao responsável e ao prazo.
Seis frentes de análise
Viabilidade
Engenharia
Projetos
Comercialização
Recebíveis
Mercado
Agende uma conversa com a equipe da Capital Construtivo e apresente seu projeto. Vamos compreender a necessidade de recursos, o estágio do empreendimento e os caminhos de financiamento disponíveis.
Planeje o financiamento do seu empreendimento antes que a necessidade se transforme em urgência.
[email protected] · Capital Construtivo. Crédito planejado que constrói valor.
Crédito planejado que constrói valor